המונח "דמי תיווך" עולה כמעט בכל שיחה כשמדובר בחיפוש דירות או מכירת נכסים. זה מונח שכל מי שהתנסה בשוק הנדל"ן נתקל בו, ולעיתים קרובות הוא מעורר לא מעט שאלות ותהיות. האם באמת צריך לשלם דמי תיווך? למה הם נחשבים חלק בלתי נפרד מתהליך ההשכרה או המכירה? ואיך אפשר למצוא דירה או לפרסם נכס בלי להיכנס להוצאות נוספות? בואו נדבר על זה. אנחנו ב"ישא ברכה" כאן כדי להסביר, לפרק את המיתוסים סביב דמי התיווך – ולהראות לכם שיש דרך אחרת.
מה זה בעצם דמי תיווך?
דמי תיווך הם תשלום שאתם משלמים למתווך נדל"ן בעבור השירותים שהוא מספק – ובמרכזם חיבור בין צדדים שמעוניינים לסגור עסקה. בעסקאות השכרה, מתווכים גובים לרוב שכר דירה של חודש אחד (ולעיתים יותר), בעוד שבעסקאות מכירה, דמי התיווך עשויים להגיע ל-2%-3% מערך הנכס. לכאורה, זה נשמע סביר: המתווך חוסך לכם זמן, מאתר נכסים שמתאימים לדרישות שלכם ומתווך ביניכם לבין הצד השני.
אבל בפועל, לא תמיד זה עובד לטובתכם. דמי התיווך הם הוצאה נוספת – ולעיתים כזו שלא צפיתם – שמכבידה על תקציב שגם ככה מתוח בשלב הזה. בין אם אתם מחפשים דירה חדשה או מתכננים למכור נכס, דמי התיווך עלולים להרגיש כמו "כסף שנשפך" ולא תמיד מביא ערך אמיתי לתהליך.
איך דמי תיווך עובדים בפועל?
כאשר אתם פונים למתווך נדל"ן, הוא מציע לכם גישה לנכסים שנמצאים במאגר שלו. אם אתם שוכרים דירה, דמי התיווך נגבים לאחר חתימת החוזה, ולעיתים הם שווי ערך לחודש שכירות מלא או יותר. אם אתם קונים נכס, תידרשו לשלם אחוזים מהשווי הכולל של הדירה, מה שיכול להסתכם בעשרות אלפי שקלים. נשמע פשוט? אולי, אבל יש כמה בעיות ברורות במודל הזה.
למשל, דמי התיווך הם תשלום נוסף שמתווסף להוצאות הכבדות שגם ככה יש לכם – שכירות מראש, ערבויות, שיפוצים, ריהוט חדש, עלויות מעבר ועוד. בנוסף, התלות במתווך מגבילה אתכם: הוא מציג לכם רק את הדירות שנמצאות במאגר שלו, ואם הן לא מתאימות לכם, אתם מבזבזים זמן יקר בהמתנה לאפשרות שתהיה רלוונטית.
האם בעלי הדירות מרוויחים יותר?
בעלי דירות שמתמודדים עם דמי תיווך נתקלים באתגרים משלהם. כאשר מפרסמים נכס דרך מתווך, הם תלויים בקהל הלקוחות שיש לו, וזה אומר שהנכס שלהם חשוף לקבוצה מוגבלת בלבד. בנוסף, בעלי דירות משלמים לעיתים עמלות גבוהות כדי שהנכס שלהם יקבל עדיפות במאגר, וזה לא תמיד משתלם.
בעולם שבו כל כך הרבה כלים דיגיטליים זמינים, בעלי דירות מתחילים לשאול: האם באמת צריך מתווך? האם אי אפשר לחסוך את העלויות ולהגיע ישירות לשוכרים או קונים פוטנציאליים?
אנחנו ב"ישא ברכה" מאמינים שאפשר אחרת
כאן בדיוק אנחנו נכנסים לתמונה. ב"ישא ברכה" אנחנו מביאים גישה חדשה לחיפוש דירות או לפרסום נכסים – גישה שבה אתם מקבלים שליטה מלאה על התהליך, בלי תיווך ובלי עמלות מיותרות. אנחנו מציעים מאגר דירות עשיר ומעודכן, שבו אתם יכולים למצוא דירות להשכרה או דירות למכירה, ולחלופין לפרסם את הנכס שלכם – הכול בלי לשלם שקל על דמי תיווך.
איך זה עובד אצלנו?
במקום להסתבך עם מתווכים ולשלם עמלות, אנחנו נותנים לכם פלטפורמה פשוטה ונוחה לשימוש:
מחפשים דירה? הירשמו למאגר שלנו וקבלו גישה לרשימת נכסים שמתאימים בדיוק למה שאתם מחפשים. תגדירו את הקריטריונים שלכם – מיקום, מחיר, גודל הדירה – והמאגר שלנו יראה לכם רק דירות שעונות על הדרישות שלכם.
רוצים למכור או להשכיר נכס? פרסמו את הדירה שלכם במאגר שלנו בחינם. אנחנו דואגים שהנכס שלכם ייחשף לקהל יעד רחב, ותקבלו פניות ישירות מהמתעניינים, בלי שום עמלה באמצע.
מתקדמים בקצב שלכם – ראיתם דירה שאהבתם? צרו קשר ישירות עם בעל הנכס. אתם מנהלים את המשא ומתן ואת העסקה בעצמכם, בלי מתווך שמכתיב לכם איך להתנהל.
למה לבחור ב"ישא ברכה"?
היתרונות שלנו ברורים:
אין דמי תיווך – התשלום היחיד הוא למנוי חודשי גמיש. מעבר לזה? הכול חינם – אין עמלות נסתרות ואין הפתעות.
גישה למאגר רחב ומעודכן – רק נכסים זמינים מוצגים במאגר, כך שאתם לא מבזבזים זמן על דירות שכבר לא רלוונטיות.
שליטה מלאה – אתם אלו שמנהלים את התהליך, מהחיפוש ועד לסגירת העסקה.
פרסום קל ומהיר – בעלי דירות יכולים לפרסם את הנכס שלהם בחינם, ולהגיע ישירות לקונים או שוכרים רלוונטיים.
למה להמשיך לשלם על דמי תיווך?
תחשבו על זה רגע: למה לשלם כל כך הרבה על משהו שאפשר לעשות בעצמכם? אנחנו ב"ישא ברכה" כאן כדי להראות לכם שאפשר לחפש דירה, למכור נכס או להשכיר דירה בצורה חכמה, פשוטה וחסכונית.
עם השירות שלנו, אתם לא רק חוסכים כסף – אתם גם זוכים בחוויה שקופה, ברורה ונעימה, שבה אתם בשליטה על כל שלב.
לסיכום – דמי תיווך? לא אצלנו!
הגיע הזמן לשים סוף לעמלות המיותרות. אם אתם מחפשים דירה להשכרה, דירה למכירה, או רוצים לפרסם נכס משלכם, "ישא ברכה" היא הכתובת שלכם. הצטרפו לשירות שלנו ותהנו מתהליך פשוט, מהיר וזול, שבו הכול תלוי רק בכם – בלי מתווכים, בלי עמלות ובלי כאב ראש.
כי אצלנו, זה הכול עניין של הגינות ונוחות.
