הרבה מאיתנו מחפשים דירה להשכרה, נתקלים בתמונות יפות או איזה וידיאו של הדירה ולא באמת בודקים את הפרטים הקטנים. בעקבות זאת מה התוצאה? או שמתבלבלים, או שלא שמים לב למגוון הדברים החשובים באמת שהופכים דירה לבית אמיתי. אז החלטנו ליצור לכם מדריך צ'ק ליסט קצרצר שיעשה לכם סדר ויכין אתכם הכי טוב שאפשר באופן ממוקד לדירה הבאה שלכם.
1. מה החשיבות של מיקום הבית החדש שלכם?
לפני שאתם בכלל נכנסים לדירה, תעצרו לרגע ותסתכלו סביב:
- יש תחנת אוטובוס קרובה אליכם?
- יש איזה סופר או מכולת במרחק הליכה מכם?
- האם יש חניה פנויה ברחוב במרבית שעות היום?
לדוגמה, אם תחפשו דירה להשכרה ברמות שלמה או הר נוף, יש אזורים שקטים יותר ויש רחובות עם תנועה שלא נגמרת. שורה תחתונה, אנחנו ממליצים לכם לא להסתפק רק במילה "ירושלים", הבינו לפרטי פרטים בדיוק את אופי השכונה.
2. האם מבנה הדירה הוא בדיוק כמו במודעה שראיתם?
כמה פעמים יצא לכם לצאת במסע חיפוש דירות ולהתיקל במודעה שבה כתוב "3 חדרים מרווחים", אבל בפועל: שני חדרים קטנים וסלון פתוח.
אז הנה מה שאנחנו ממליצים לבדוק:
- נכנס אור טבעי לדירה? יש חלונות גדולים?
- מה מצב התחזוקה: רטיבות, סדקים, עובש?
- יש מספיק מקום אחסון, לדוגמא עבור מכונת כביסה או מייבש?
אם אתם מחפשים דירות להשכרה באלעד או בית שמש והסביבה, חשוב שתכירו שיש פערים בתקינות של דירות חדשות אל מול דירות ישנות ולכן חשוב לבדוק את כל הדברים האלו.
3. מה לגבי השכנים שלכם והבניין עצמו?
אז אנחנו מבינים שהדירה שראיתם יכולה להיות מדהימה, אבל מה קורה אם השכנים בעיתיים או הבניין עצמו מוזנח מאוד?
במצב כזה אנחנו ממליצים לשאול את השאלות הבאות:
- מי גר בדירות שלידכם?
- מי מתחזק את הבניין ובאיזה תדירות?
- על מה אתם משלמים וועד בית ומה העלות החודשית?
4. יצא לכם לבדוק תנאי חוזה?
גם אם רק ביקרתם בדירה ועדיין לא קיבלתם החלטה, נסו לברר מה הם התנאים של החוזה:
- שכר הדירה גמיש מצד המשכיר?
- יש תנאי יציאה מיוחדים מהחוזה שכדאי לכם לדעת עליהם?
- יש צורך בערבים או בשטר ביטחון?
אם בעל הדירה נוכח בפגישה, אל תחששו לשאול שאלות. לפעמים מהשיחה תבינו אם הוא נעים, ענייני או דווקא בעייתי.
5. מה תחושת הבטן שלכם אומרת?
בשורה התחתונה יש המון נתונים שכדאי ורצוי לכם לבדוק. החל מתחזוקת הבניין ועד עלות השכירות החודשית אבל יחד עם זאת נסו להבין מה אתם מרגישים ובמיוחד שבשניה הראשונה שאתם נכנסים לדירה. הרבה פעמים אינטואיציה או תחושת בטן בעצם היא זאת שיכולה לקבוע הכל. היא וקצת דמיון לא יזיק:)
