מחיר למשתכן – המסע אל הדירה החדשה

• זכייה – לאחר ההגרלה, הזוכה המאושר יקבל הודעה ושיחה מהיזם. בשיחה זו, היזם יספק מידע בנוגע ללוחות הזמנים הצפויים של הפרויקט, כגון תאריך תחילת הבנייה, תאריך אכלוס משוער ופרטים נוספים רלוונטיים.
  לאחר קבלת ההודעה, יתקיים כנס הסברה מיוחד עבור הזוכים. בכנס זה, יינתן מידע מקיף על הפרויקט עצמו, תוך התמקדות בפרטים טכניים, כגון תכנון הדירות, מפרט טכני, שטחים ציבוריים ועוד. כמו כן, יוצג מידע בנוגע לשכונה והעיר בה ממוקם הפרויקט, תוך התייחסות לתשתיות, שירותים קהילתיים, מוקדי חינוך, תרבות ופנאי ועוד.
  הכנס יספק לזוכים הזדמנות להבין לעומק את הפרויקט, את סביבתו ואת ההשלכות של בחירת דירה במסגרתו. זוהי הזדמנות מצוינת לשאול שאלות, להבהיר כל דבר שאינו ברור ולקבל תשובות ישירות מהיזם ומהגורמים המקצועיים.
  
  
• בחירת דירה – לאחר כנס ההסברה, מגיע שלב מרגש – בחירת הדירה. סדר בחירת הדירות נקבע בהתאם למספר הזכייה בהגרלה, כאשר זוכה מספר 1 יזכה לבחור ראשון, ואחריו יתר הזוכים לפי סדר עולה.
  לכל זוכה יוקצו 45 דקות יקרות לבחירת הדירה המתאימה ביותר עבורו. זמן זה נועד לאפשר לזוכה לבחון את הדירות השונות, להתרשם מהמיקום, מהנוף, מהגודל ומהתכנון, ולבחור את הדירה שתענה בצורה הטובה ביותר על צרכיו ועל רצונותיו.
  
  
• חתימה על חוזה – לאחר בחירת הדירה המושלמת, מגיע שלב חתימה על חוזה מכר. חוזה זה אחיד לכלל הזוכים בתוכנית "מחיר למשתכן" והוא מפוקח על ידי משרד הבינוי והשיכון. מטרת הפיקוח היא להבטיח שהחוזה יהיה הוגן ושווה לכלל הזוכים.
  החתימה על חוזה המכר היא צעד פורמלי המחייב אתכם לרכוש את הדירה ואת היזם למכור לכם אותה. לפני חתימה על החוזה, חשוב לקרוא אותו בעיון ולהבין את כל סעיפיו. ניתן להיעזר בעורך דין המתמחה בנדל"ן כדי לוודא שהחוזה מגן על זכויותיכם.
  
  
• ביטול השתתפות: ניתן לבטל השתתפות בפרויקט או זכייה עד לחתימה על חוזה המכר. ביטול זכייה יגרום לירידה לסדרה ב' בהגרלות עתידיות.

חשוב לדעת:

• המפרט הבסיסי של הדירה נקבע על ידי משרד הבינוי והשיכון, אך יזמים יכולים להרחיבו.
• מחיר הדירה נקבע במכרז בין יזמים, ומתחשב במטרז' הדירה, חניה, מרפסת ומחסן.
• חל איסור על מכירת הדירה במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4 או 7 שנים מיום ההגרלה, המוקדם מבניהם. ניתן להשכיר את הדירה.