כאשר אתם נמצאים במהלך של חיפוש דירות להשכרה או קנייה, הזמן שבו תבקרו בנכס משפיע לא פחות מהמיקום והמחיר. אם אנחנו מדברים על דירה שקטה יחסית במהלך שעות הבוקר יכול להיות מצב שפתאום יש רעש תחבורתי כבד בערב, והשכונה הנעימה ביום חול עשויה להיראות אחרת לגמרי בסוף השבוע. בגלל מצבים כאלה, חשוב לתכנן את הזמנים נכון ומדויק כאשר אתם מבקרים בדירות – במיוחד בשוק הדיור העממי, שבו יש תחלופה גבוהה ותחרות שהיא די קשוחה.
בוקר, צהריים או ערב – מתי הכי כדאי להגיע?
ככלל אצבע: אין שעת קסם אחת שמתאימה לכל הדירות. במידה ואתם עובדים מהבית אז חשוב לבחון את רעשי הסביבה בשעות הבוקר והצהריים. אבל אם אתם חוזרים הביתה רק בשעות הערב, אין ספק שכדאי לבקר בשעות האלה בדיוק ולבחון את התאורה של הבית, התחבורה והרעשים שהיא מייצרת ואפילו את השכנים. רק בצורה הזאת תדעו באמת איך מרגישה הדירה בשעות הפעילות הרלוונטיות לחיים וללוז שלכם.
בדיקת תחבורה ציבורית – אל תסתפקו במפות
מן הסתם חשוב וכדאי לבדוק את קווי התחבורה הציבורית שעוברים ליד הדירה כי הם קריטיים לרבים, אך לא כל קו אוטובוס שנראה באתר קיים בפועל בתדירות שמצוינת. בגלל ששעות הפעילות לא תמיד מובנות פה בישראל, אנחנו ממליצים לבצע את מסלול ההגעה מהדירה לעבודה (או לכל יעד קבוע אחר) לפחות פעם אחת. רק באופן הזה תוכלו לגלות האם התחנות באמת נוחות, אם יש פקקים בשעות העומס, ואם תצטרכו להמתין זמן רב לאוטובוס.
חשוב להבין, בין אם אתם מחפשים דירות להשכרה בבית שמש, בחיפה או באילת – תמיד הכלל הזה נכון עבור כל דירה בכל מקום בארץ.
לא רק ביום חול – גם בשבת
עוד דבר שכדאי לזכור שיש שכונות שנראות מדויקות עבורכם באמצע שבוע אבל פתאום אתם עלולים לגלות שבשבת הן חסומות לתנועה או הופכות רועשות במיוחד. בגלל זה מאוד חשוב לתאם לפחות ביקור אחד ביום מנוחה. תוכלו בצורה הזאת לבחון את האווירה, את נושא הדת והקהילה המקומית, וגם את האפשרויות למסחר ותחבורה באותו יום.
תכננו ביקור נוסף – לבד או עם בן משפחה
כדאי לתאם ביקור נוסף בנכס לאחר שכבר התרשמתם. הפעם – הגיעו לבד, או עם בן משפחה אחר. לפעמים עין שנייה רואה פרטים שאנחנו לא שמים לב אליהם: רטיבות, רעש, סדקים, או חוסר נוחות מסוימת. אפילו נגדיל
סיכום: הזמן הוא לא פרט שולי – הוא כלי השוואה
אז אם תשוו בין הדירות שאתם הולכים לראות, ותגיעו בזמנים שונים גם בבוקר וגם בערב – ההתרשמות תהיה שונה לגמרי וזאת בהבטחה. ישא ברכה מציעים לכם לתכנן את הביקורים שלכם כך שיהיו עקביים, באותה שעה ביום, ועם אותה רמת מוכנות. כך תבצעו השוואה הוגנת בין נכסים ותקבלו החלטה שמתאימה לאורח החיים שלכם באמת.
