השוואת עלויות שכירות בין ערים גדולות וערים משניות: פערי שכירויות

בין אם אתם משפחה, סטודנדטים או הרגע השתחררתם מהצבא – כולנו מתמודדים עם מחירי השכירויות בכל שלב בחיינו. ההבד העיקרי בין ערים גדולות כמו ירושלים ותל אביב לבין ערים משניות כמו אלעד או אשדוד יכולים להיות משמעותיים מאוד. החלטנו לפרוס את המידע עבורכם ולהבין את אותם פערי שכירות, איך הם נוצרים, ומה חשוב לדעת לפני שמקבלים החלטה על מעבר דירה. מוכנים? התחלנו.

אז למה יש פערי שכירות כל כך גדולים בין ערים?

הגורם המרכזי הוא כמובן ביקוש מול היצע. בסופו של דבר שאנחנו מסתכלים על ערים גדולות הביקוש לדירות גבוה מאוד וזה עקב מגוון סיבות כגון: קרבה למקומות עבודה, מוסדות לימוד, תרבות ושירותים. בערים משניות ההיצע בדרך כלל גדול יותר מהביקוש, ולכן מחירי השכירות שם זולים יותר.

בנוסף, נתוני שכר דירה מושפעים מרמת החיים בעיר, ממדיניות הפיתוח העירוני ומההשקעות בתשתיות.

כמה עולה לשכור דירה בעיר גדולה כמו ירושלים?

אז בעיר כמו ירושלים, שהיא העיר המאוכלסת ביותר בישראל, מחירי השכירות יכולים להיות מאוד גבוהים. לצורך העניין אם אנחנו לוקחים דירת שלושה חדרים במרכז העיר או סמוך לאוניברסיטה המחירים יכולים להגיע לסכום של 6,000 ₪ ואף יותר. יחד עם זאת, קיימות גם אפשרויות זולות יותר בפריפריות של העיר ובשכונות מרוחקות.

אם אתם מחפשים פתרונות משתלמים יותר אז אתם יכולים להיעזר באתרי נדל"ן ייעודיים שמציעים דברים כמו כמו יחידות דיור להשכרה בבית שמש ללא תיווך ושהם גם מספקים מענה קרוב ונגיש גם מחוץ לעיר הגדולה.

האם ערים משניות באמת משתלמות יותר?

אז כתשובה כללית – כן. בערים משניות כמו אלעד, השכירות נמוכה משמעותית לעומת ירושלים או תל אביב. משפחות רבות מוצאות בכך יתרון שהוא די מובן וברור, כלומר מדובר על אותו תקציב אבל הוא מאפשר דירה גדולה יותר או שכונה שקטה יותר.

מי שמתעניין יכול לבדוק למשל דירות להשכרה באלעד, שם ניתן למצוא מחירים נוחים בהרבה בהשוואה לערים הגדולות.

מה לגבי חיי היומיום והנגישות?

אז אם נניח את המחיר בצד לרגע – מה לגבי חיי היום יום? אז בערים גדולות אין ספק שקיימת נגישות טובה יותר למקומות עבודה, אוניברסיטאות ובילויים. בערים משניות היתרון הוא בעיקר בשקט, בחיי קהילה ובעלויות זולות יותר.

למשל, מי שעובד בתל אביב אבל גר בעיר משנית עלול להוציא זמן וכסף רב על נסיעות יומיומיות. לעומת זאת, משפחה שמעדיפה אווירה קהילתית תיהנה הרבה יותר ממגורים בעיר קטנה יותר.

איפה אפשר למצוא את העסקה המשתלמת ביותר?

אין לכך תשובה חד משמעית וצריך להבין שבסוף עסקה משתלמת היא קודם כל תלויה בצרכים האישיים שלכם ושל המשפחה שלכם, כלומר אם אתם סטודנטים או משפחות צעירות, דירות מחוץ למרכזי הערים הגדולות יכולות להיות אופציה מעולה. אבל במידה ואתם מעדיפים לגור קרוב לעבודה ולחיים אורבניים תצטרכו לשלם יותר.

אם נסתכל על ערים כמו אשדוד ששם אפשר למצוא עסקאות משתלמות במיוחד, עם מגוון הצעות באתרי נדל"ן ייעודיים, למשל דירות להשכרה באשדוד ללא תיווך.

טבלת השוואות – בדקנו לכם פערי שכירות בין ערים נבחרות עבור דירות 3 חדרים:

לסיכום

פערי השכירות בין ערים גדולות לערים משניות אינם צפויים להיעלם – להפך, הם רק גדלים עם השנים. הבחירה הנכונה היא כזו שמתאימה לאורח החיים שלכם: אם אתם מחפשים נוחות וגישה לכל מה שמציעה עיר גדולה – תשלמו על כך יותר. אם אתם מחפשים חיסכון, קהילה ואווירה שקטה יותר – ערים משניות יכולות להיות פתרון אידיאלי.